Werken bij Nieman: van netwerkcontact naar een nieuwe uitdaging
Marco kwam via zijn netwerk bij Nieman terecht. In eerdere functies werkte hij regelmatig samen met medewerkers van Nieman en andere partijen uit de bouw- en vastgoedsector. “Ik wilde graag werken aan grote, complexe vraagstukken en projecten waar veel disciplines samenkomen. Via mijn netwerk ben ik in contact gekomen met Nieman en zo is het balletje gaan rollen.”
Na drie maanden kijkt hij met een goed gevoel terug op zijn overstap. “Het is geweldig hoe goed het plaatje klopt. Wat ik vooraf hoorde over de functie en de organisatie zie ik nu ook daadwerkelijk terug in mijn dagelijkse werk. De verwachtingen die ik had, komen volledig overeen met de praktijk.”
Werken aan complexe projecten voor de rijksoverheid
Wat Marco vooral aanspreekt in zijn werk, is de complexiteit van de projecten. Daarbij bevindt hij zich in een andere fase van het bouwproces dan de meeste collega’s. “Veel collega’s hebben direct contact met grote bouwbedrijven. Mijn werk speelt zich aan de voorkant af: voor dat de bouw start, maar plannen worden gemaakt en vraagstukken worden uitgewerkt.”
Hij werkt voornamelijk aan projecten voor de rijksoverheid en andere maatschappelijke opdrachtgevers. In deze fase worden belangrijke keuzes gemaakt die van grote invloed zijn op de projectresultaten. “Het mooie is dat je betrokken bent bij gebouwen die maatschappelijk belangrijk zijn. Juist in de beginfase worden de keuzes gemaakt die bepalend zijn voor het uiteindelijke resultaat. Dat geeft veel verantwoordelijkheid, maar ook veel voldoening.”
In deze fase brengt hij uiteenlopende disciplines, belangen en expertise samen om projecten goed voor te bereiden. “Ik houd me bezig met de voorbereiding van projecten voordat deze worden aanbesteed of uitgevoerd. Daarbij werk ik samen met verschillende partijen. Binnen Nieman schakel ik met projectleiders, adviseurs en specialisten uit verschillende vakgebieden, maar ik werk ook nauw samen met de adviseurs van de opdrachtgevers en gebruikers van gebouwen.”
Die combinatie van interne en externe samenwerking maakt zijn werk uitdagend. “Je moet inhoud samenbrengen, maar ook mensen verbinden. Iedereen kijkt vanuit zijn eigen expertise naar een vraagstuk. De uitdaging is om al die inzichten en belangen bij elkaar te brengen en te vertalen naar een helder en uitvoerbaar plan. Dat maakt het werk voor mij zo interessant.”
Bijvoorbeeld bij de raamovereenkomstprojecten voor het Rijksvastgoedbedrijf werkt Marco dagelijks samen met een vaste groep collega’s, terwijl hij tegelijkertijd veel contact heeft met externe adviseurs en stakeholders. “Daardoor leer je niet alleen veel collega’s binnen Nieman kennen, maar werk je ook samen met professionals van andere organisaties. Die multidisciplinaire samenwerking zorgt ervoor dat je continu blijft leren en ontwikkelen.”
De cultuur bij Nieman: open, informeel en betrokken
Al snel merkte Marco dat de cultuur binnen Nieman overeenkomt met het beeld dat hij vooraf had. “Laatst zei iemand tegen mij dat het soms voelt alsof ik hier al jaren werk. Dat vond ik een geweldig compliment, want ik werk hier pas drie maanden.”
Volgens hem zegt dat veel over de sfeer binnen de organisatie. “Ik ervaar een open en informele cultuur waarin mensen echt naar elkaar omkijken. Collega’s staan voor elkaar klaar, kennis wordt gedeeld en je krijgt direct het vertrouwen om mee te draaien in projecten.”
Dat merkt hij ook in de dagelijkse samenwerking. “De ene dag werk ik samen met een directe collega en de volgende dag zit ik net zo makkelijk met een directeur in de kantoortuin. Er zijn geen ingewikkelde managementlagen of hiërarchische werkwijzen. Ik hou daarvan.”
Daarnaast ervaart hij veel ondersteuning vanuit collega’s. “Ik vind het prettig om te sparren. Collega’s zijn behulpzaam en geven je echt de ruimte om te leren. De boodschap is: neem je tijd, stel vragen als iets niet lukt. Daardoor voelde ik me direct opgenomen in de organisatie.”
Advieswerk in de initiatief- en ontwerpfase van bouwprojecten
De werkzaamheden van Marco beginnen dus voordat er sprake is van een concreet bouwproject. “Er is bijvoorbeeld bestaand vastgoed met een probleemstelling. Soms gaat het om monumentale gebouwen die moeten worden vernieuwd. Dan begint mijn werk al met de vraag: waar starten we en wat hebben we nodig?”
Samen met opdrachtgevers, gebruikers en externe adviseurs brengt hij alle wensen, eisen en uitdagingen in kaart. “Als we gaan verbouwen, wat betekent dat dan voor energieprestaties, brandveiligheid, akoestiek en comfort? Dat zijn vraagstukken die allemaal samenkomen.”
Als verbindende projectmanager is zijn rol om deze informatie te verzamelen, te analyseren en vervolgens intern te vertalen naar de juiste disciplines binnen Nieman. “Ik praat niet alleen met opdrachtgevers, maar ook met gebruikers van gebouwen en externe adviseurs. Alle belangen moeten samenkomen in één helder advies.”
Samenwerken met specialisten uit verschillende disciplines
Een van de dingen die Marco het meest waardeert aan Nieman is de hoeveelheid kennis die binnen de organisatie aanwezig is. “Voor vrijwel ieder vraagstuk loopt hier wel een specialist rond. Dat maakt de samenwerking ontzettend waardevol.”
Tegelijkertijd werken de verschillende disciplines nauw met elkaar samen. “Je blijft niet binnen je eigen vakgebied. Je leert ook van collega’s die zich bezighouden met bijvoorbeeld brandveiligheid, duurzaamheid, bouwfysica of akoestiek. Daardoor krijg je een veel bredere blik op projecten.”
Verbinding tussen techniek, stakeholders en projectdoelen
Door zijn eerdere werkervaring kan Marco snel doorgronden wat er speelt binnen een project. “Ik zie vrij snel wat er aan de hand is en wat opdrachtgevers echt willen. Ik luister goed en vertaal dat naar concrete oplossingen.”
Volgens hem zit daar een belangrijke meerwaarde. “Er zijn veel mensen die ontzettend sterk zijn in de inhoud. Mijn kracht ligt in het verbinden van mensen, belangen en disciplines.”
De combinatie van techniek, samenwerking en maatschappelijke impact maakt zijn werk interessant. “De vastgoed- en bouwsector veranderen. Daarbij werken we bijvoorbeeld ook steeds vaker met nieuwe materialen en duurzame oplossingen. Dat brengt nieuwe uitdagingen met zich mee. Om al die aspecten samen goed te laten werken dat vind ik geweldig.”
Daarnaast haalt hij veel voldoening uit het resultaat van zijn werk. “Het mooiste is wanneer een advies daadwerkelijk wordt toegepast en je ziet dat een project succesvol wordt gerealiseerd.”
Flexibel werken vanuit Utrecht, Zwolle en Harderwijk
Hoewel Utrecht zijn standplaats is, werkt Marco regelmatig vanaf andere Nieman-vestigingen. “Ik ben niet zozeer vestigingsgebonden, maar mensgebonden. Ik zoek graag de collega’s op met wie ik samenwerk.”
Daardoor is hij regelmatig te vinden in Zwolle en Harderwijk. “Ik vind die afwisseling leuk. Tegelijkertijd zie je overal de Nieman cultuur terug. Dat laat zien dat we echt één bedrijf zijn.”
Vrijheid, vertrouwen en ruimte voor ontwikkeling
Marco ervaart veel ruimte om zijn werk op zijn eigen manier vorm te geven. “Ik voel de vrijheid en ruimte om te ontdekken binnen Nieman. Je krijgt vertrouwen en de mogelijkheid om jezelf verder te ontwikkelen.”
Die vrijheid merkt hij niet alleen in zijn werkzaamheden, maar ook in de manier waarop collega’s samenwerken. “Ik zoek graag collega’s op, stel vragen en leer van verschillende disciplines. Daardoor ontdek ik steeds meer van de organisatie en de expertise die hier aanwezig is.”
Waarom Marco koos voor werken bij Nieman
Na slechts drie maanden voelt Marco zich volledig thuis binnen de organisatie. “Het voelt soms alsof ik hier al tijden werk, terwijl ik pas drie maanden binnen ben. Dat komt door de mensen, de vrijheid die je krijgt en de projecten waar je aan werkt.”
Voor hem vat dat precies samen wat werken bij Nieman bijzonder maakt. “De combinatie van uitdagende projecten, veel kennis in huis, korte lijnen en een cultuur waarin mensen elkaar helpen, maakt dit voor mij een heel fijne plek om te werken.”
Kom jij ons team versterken?
Wil jij net als Marco werken aan complexe maatschappelijke vraagstukken in een organisatie waar samenwerking en kennisdeling centraal staan? Bekijk onze vacatures en ontdek welke mogelijkheden er zijn binnen Nieman.
